Cas de référence Éco-quartier Gantoise à Gand

L’éco-quartier Gantoise est un projet qui s’inscrit dans le cadre d’un concept durable global. Le projet prévoit 60 unités d’habitation par hectare sur un site de 5 hectares. Le degré de durabilité au niveau du quartier sera quantifié au moyen de la certification BREEAM Communities. Les concepteurs visent le niveau Outstanding. Au moyen de prescriptions urbanistiques, le concept de lotissement incitera à la volumétrie et à la typologie auxquelles les bâtiments individuels devront répondre. Dans le cadre de ce projet, HydroScan s’est vu demander d’élaborer un plan directeur de gestion de l’eau de très haut niveau en termes de durabilité, mais aussi de conseiller et de soutenir les donneurs d’ordre et l’équipe de concepteurs dans la poursuite du développement et de la réalisation du projet.

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Approche par étapes :

Image 1 : Dans une première phase, nous avons mis au point une stratégie globale de gestion durable de l’eau sur le site. Pour ce faire, nous avons procédé à un inventaire de la gestion actuelle de l’eau et des problèmes en la matière, sur la base duquel nous avons élaboré une stratégie générale portant sur la consommation d’eau, la gestion des eaux pluviales, la gestion des eaux usées et la maîtrise des inondations.
Image 1:Nous avons estimé en détail la consommation d’eau envisagée sur le site en nous appuyant sur les plans d’aménagement provisoires. Nous avons fait la distinction entre les applications de haute valeur nécessitant de l’eau courante et les applications de moindre valeur pour lesquelles il était possible d’utiliser d’autres sources. Cette analyse a permis d’élaborer et d’optimiser plusieurs scénarios de récupération des eaux pluviales.
Le volume des eaux pluviales sur le site s’étant avéré insuffisant par rapport à la demande potentielle, nous avons examiné plusieurs scénarios supplémentaires visant à mettre en place des technologies destinées à économiser l’eau, ainsi qu’à épurer et à réutiliser les eaux usées grises. Après une analyse coûts-bénéfices, nous avons conseillé de collecter les eaux usées grises du site, puis de les réutiliser, après épuration, pour des applications de moindre valeur, en complément des eaux pluviales disponibles.
En partant de ces principes, nous avons élaboré un projet conceptuel de système d’eau pluviale sur le site misant particulièrement sur des zones tampons et d’infiltration afin de limiter l’évacuation des eaux pluviales du site à des niveaux supérieurs que ceux préconisés par les directives en vigueur en la matière.
Pour les eaux usées aussi, nous avons prévu un système d’évacuation destiné à collecter une partie des eaux grises à des fins de réutilisation et à déverser le reste vers les égouts publics dans les rues avoisinantes.
Nous avons procédé à une analyse des risques d’inondation liés à l’environnement de manière à pouvoir opter pour des niveaux de construction sûrs en la matière.
Sur la base de cette stratégie, les bureaux de conception se sont chargés de l’élaboration plus approfondie des systèmes de récupération des eaux pluviales et usées.
Le système de récupération des eaux pluviales a été optimisé à l’aide du modèle hydrologique Sirio, qui permet de dimensionner les différents composants (réservoirs d’eau de pluie, zones tampons et d’infiltration) afin de garantir le respect des niveaux cibles visés.
Le système d’évacuation des eaux pluviales et des eaux usées a ensuite été calculé au moyen du modèle hydrodynamique Infoworks ICM, puis optimisé pour minimiser les risques d’inondation sur le site même. L’impact hydraulique sur le système d’égout voisin a également été simulé.
Image 2 : Dans la poursuite du projet, nous continuerons à conseiller les donneurs d’ordre et l’équipe de concepteurs quant à divers aspects de la gestion durable de l’eau, par exemple dans le cadre des demandes de permis d’environnement et de bâtir.

Cette mission a débouché sur un plan directeur de gestion de l’eau pour le nouveau projet de construction Éco-quartier Gantoise à Gand, qui plaçait la barre haut en matière de durabilité. Le plan directeur prévoit des économies d’eau poussées, une épuration et une réutilisation des eaux usées grises, ainsi que des zones tampons et d’infiltration évoluées sur le site, ce qui contribue à atteindre un score élevé dans le cadre de la certification BREEAM.

Ce plan directeur servira de guide pour l’approfondissement de la conception des différentes phases du projet dans la suite de sa réalisation.

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Plan directeur de gestion durable de l’eau dans un quartier résidentiel

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Notre approche

Stratégie de gestion durable de l’eau portant sur la consommation d’eau, la gestion des eaux pluviales, la gestion des eaux usées et la maîtrise des inondations

Notre solution

Économies d’eau poussées, épuration et réutilisation

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